新会员注册就送价值498元推广币
起始时间:2020-05-15 11:24:13   结束时间:无截止日期

华为房地网公告

新会员注册就送价值498推广币,赠送所得的推广币不可提现,只限制站内消费,如需额为充值请加管理员微信13544194088华为房地网-致力于成为中国最具规模和专业的工业地产租赁买卖信息网站以及工业园区招商引资平台 。网站为所有工业地产服务商提供厂房、仓库、土地出租、出售、招商引资、商务策划、市场营销等信息发布平台与营销策划服务,为需求厂房的企业家、商家提供房源信息查询和全程协助找厂房服务,搭建工业地产网络电子商务第一平台。专业为工业地产企业和园区招商引资电子商务化营销提供全程服务。

我们的优势——
1、每天海量用户访问及上千条最新租凭信息
2、房源实时更新、更真实,更直观、方便、快捷地找厂房; 
3、更方便透明地了解市场行情、价格信息; 
4、帮助您准确锁定目标客户,投资回报率高;
5、分站覆盖全国,让您足不出户,名扬天下;
6、国内工业地产网络技术领先,线上推广首选;华为房地网


与采购商和厂房出租方发生合同纠纷
起始时间:2020-04-06 17:15:37   结束时间:无截止日期

四川宜宾一家生产火锅食品食材的企业,在2019年4月,该公司与采购商签订了为期一年的,产品采购协议。

但2020年2月,因疫情暴发导致公司停产,不能按约向采购商供货,采购商要求其支付违约金;与此同时,该公司租赁的位于某镇的厂房,已到约定的交租日期,出租方要求公司按期支付租金。

在自行协商无果的情况下,该生产企业希望向专业人员寻求帮助。

因正处春节和疫情突发期,多方联系未果,后经他人推荐拨打了宜宾叙州区公共法律服务中心,热线平台电话,2020年1月27日(大年初三)值班人员接到咨询电话后,及时指派法律服务人员办理此案。


一是合同法中对于不可抗力的规定和适用。

提供法律服务的律师在,与采购商进行的视频协商会议上提出,根据《中华人民共和国合同法》第117条规定“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。

当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”

而疫情是双方签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,属于不可抗力,食品企业可不承担违约责任。

在与厂房出租方的视频通话中,出租方认为虽然食品企业因疫情停产,但并不影响双方的租赁协议。

律师提出公司因不可抗力停产,租赁厂房暂时无法使用,并不是故意违约。


二是情理并用化纠葛,利益平衡解难题。

律师向采购商仔细分析了,当前疫情形势及存在的商业经营风险,表示即使该食品企业按约供货,采购商也会因无法运输、无法存储、无法销售等问题面临商业经营风险,此种情况下双方利益,皆会受到极大冲击,如果同意延期供货,食品企业可以给予,一定的产品优惠政策。

经多次耐心细致的沟通,采购商表示可以延期交货,但要求给予4万元现金券,食品企业负责人张某,表示公司承受能力最高,只有3万元现金券,希望采购商理解。

因为数额相差不远,最后采购商同意延期交货,及3万元现金券的提议。


在与厂房出租方的沟通中,律师指出双方签订了长达十年的租赁合同,在疫情发生之前,食品公司一直如期足额支付租金,信誉良好,况且食品企业是因响应政府部门,防治疫情的有关规定而停产停工的,有权以不可抗力为由要求减免“停工期”的租金。

出租方反复思量后,同意免收2020年1月20日至2月20日的租金28296元,但食品企业必须立即,支付剩下的56592元,食品企业负责人张某当即表示,剩余租金将会在当天汇到出租方指定账户。


通过公共法律服务平台,指派律师及时有效的法律服务,有效解决了企业在疫情防控期间,遇到的合同纠纷问题,减少了经济损失,为后期复工复产提供了有力支持。


疫情防控以来,各地复工日期不断延后,对企业的运营发展影响较大,特别是一些中小微企业,由于无法正常生产经营,导致出现刚性支出压力过大、资金缺乏、合同无法正常履行等情况,使得中小企业经营艰难。

此案是因疫情爆发导致合同无法履行的纠纷,纠纷发生后,企业通过宜宾叙州区公共法律服务平台,热线电话寻求法律帮助。

此案律师接到指派后高度重视,积极发挥专业优势,依据相关法律规定并结合实际情况,研究提出了让各方都满意的解决方案,并积极参与协商,助力企业摆脱困境。